Какие существуют способы измерения стоимости финансовых активов в экономике?

Некоторые способы измерения стоимости финансовых активов в экономике:

• Модели дисконтированных денежных потоков (DCF). 1 Оценивают активы, такие как акции, облигации и недвижимость, на основе их будущих денежных потоков и альтернативной стоимости капитала. 1 Включают модели дисконтированных дивидендов, дисконтированного свободного денежного потока и оценки остаточного дохода. 1
• Модели относительной оценки. 1 Определяют стоимость на основе наблюдения за рыночными ценами аналогичных активов. 1 Например, стоимость недвижимости оценивают путём сравнения её с аналогичными объектами в том же районе. 1
• Затратный подход. 2 Предполагает оценку актива исходя из возможных затрат, которые нужно произвести предприятию в целях воспроизводства или восстановления актива. 2 Этот метод подходит для оценки активов, которые предприятие производит для своих нужд. 2
• Сравнительный подход. 2 Предполагает оценку актива исходя из рассмотрения критериев определения стоимости аналогичных активов — например, находящихся на других предприятиях или продающихся на рынке. 2 Этот метод оптимален для определения стоимости активов, не производящихся предприятием. 2
• Инвестиционный подход. 2 Предполагает оценку актива исходя из потенциальной выгоды, которую он может принести в процессе использования. 2 Этот метод оптимален для определения стоимости активов, задействуемых в хозяйственных процессах многократно — в частности, основных фондов. 2
• Метод справедливой стоимости. 2 Предполагает оценку актива с учётом позиции (фактической или смоделированной) его возможного покупателя. 2 То есть цена на актив устанавливается та, которую бы с высокой вероятностью посчитал справедливой данный покупатель (кредитор). 2