Некоторые риски приобретения залогового имущества:

• Сложности с осмотром объекта. 2 До сделки не всегда получается посмотреть объект и оценить его реальное состояние. 2
• Долги по ЖКХ и капремонту. 12 Прошлые собственники могут оставить после себя эти долги. 1
• Сложности с выселением прежних жильцов. 1 Если они не съедут сами, этим придётся заниматься новому собственнику через суд и приставов. 1
• Трудности с изучением документов на имущество. 1 Кредитные организации не всегда готовы их показывать. 1
• Бывший владелец может оспорить законность сделки. 5 По закону у него есть три года, чтобы оспорить принудительную продажу. 5 Если суд принимает сторону бывшего собственника, покупатель должен вернуть объект недвижимости. 5
• Арест имущества. 3 Если собственник не исполнил обязательства, суд, приставы или налоговая могут наложить на недвижимость арест или запрет на совершение регистрационных действий. 3 В обоих случаях Росреестр приостановит любую сделку с такой недвижимостью. 3

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу.