Какие существуют преимущества и недостатки обычных ипотечных кредитов по сравнению с государственными программами?

Преимущества обычных ипотечных кредитов:

• возможность подобрать комфортный размер ежемесячного платежа благодаря длительному сроку кредитования; www.atb.su
• возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса; www.atb.su
• предусмотрен налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке. www.atb.su

Недостатки обычных ипотечных кредитов:

• при оформлении долгосрочной ипотеки общая переплата за жильё увеличивается; www.atb.su
• дополнительные траты на страхование (предмета залога, титула, жизни и здоровья заёмщика) и процедуру оценки недвижимости; www.atb.su
• ряд ограничений и требований к объекту недвижимости; www.atb.su
• более длительная процедура оформления сделки в банке; www.atb.su
• невыплата основной суммы займа и процентов по нему может повлечь утрату права собственности на недвижимость. www.atb.su

Преимущества государственных ипотечных программ:

• позволяют приобрести жильё на более выгодных условиях; cyberleninka.ru
• повышают доступность жилья; cyberleninka.ru
• стимулируют строительную отрасль. cyberleninka.ru

Недостатки государственных ипотечных программ:

• высокие требования к заёмщикам со стороны банков, особенно в сфере сельской ипотеки; cyberleninka.ru
• рост цен на недвижимость из-за популярности льготных программ; www.vbr.ru cyberleninka.ru
• дополнительная нагрузка для бюджета. cyberleninka.ru

Таким образом, выбор между обычными ипотечными кредитами и государственными программами зависит от индивидуальных финансовых возможностей и целей заёмщика.