Преимущества залоговой системы кредитования:

• Выгодные условия. 1 Залоговое имущество — гарантия возврата кредита для банка. 1 Поэтому по таким займам банки предлагают более низкие ставки и одобряют крупные ссуды на долгий срок. 1
• Высокий шанс одобрения. 1 Даже заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей или вовсе без неё одобряют займы под залог движимого и недвижимого имущества. 1
• Удобная альтернатива ипотеке. 1 Заём под залог — нецелевой, поэтому его можно использовать вместо ипотеки для покупки нового жилья. 1
• Возможность использовать залоговое имущество. 1 Заёмщик не теряет право собственности, пока выплачивает заём. 1 Он может жить в заложенном доме или квартире, водить заложенный автомобиль. 1

Недостатки залоговой системы кредитования:

• Риск потерять имущество. 1 Если у заёмщика по каким-то причинам пропадает возможность выплачивать долг, заложенное имущество переходит в собственность банка. 1
• Расходы на оценку имущества. 1 Чтобы установить стоимость недвижимости или автомобиля, нужно обратиться к оценщикам. 1 Чаще всего их работу оплачивает заёмщик, в некоторых случаях — кредитор. 1
• Ограничения на свободное распоряжение имуществом. 1 Пока действует кредитный договор, заёмщик не имеет права продать или подарить заложенное имущество. 1
• Невозможность получения налогового вычета и рефинансирования. 1 Если заём под залог нецелевой, налоговый вычет за него не дают. 1 Рефинансировать его сложно — такие программы действуют не во всех банках. 1
• Долгая подготовка сделки. 2 Часто при кредитовании под залог недвижимости заёмщику нужно самому собирать документы, делать запрос в ЕГРН, брать выписки, заниматься оценкой имущества. 2