Основные подходы к оценке объектов в оценочной деятельности:

1. Доходный подход. 12 Совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. 1
2. Сравнительный подход. 12 Совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах. 1
3. Затратный подход. 12 Совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учётом износа и устареваний. 1

При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки. 3