Какие существуют особенности расчетов с нерезидентами при аренде недвижимости?

Некоторые особенности расчётов с нерезидентами при аренде недвижимости:

• Возможность зачисления арендных платежей на зарубежные счета. www.forbes.ru www.consultant.ru Согласно разъяснениям ФНС от 2024 года, российские резиденты, заключившие с нерезидентами договор аренды недвижимого имущества, в том числе жилой недвижимости, вправе зачислять причитающиеся по таким договорам средства на свои счета в зарубежных банках. www.consultant.ru Это разрешено Федеральным законом «О валютном регулировании и валютном контроле». www.consultant.ru email.nplaw.ru
• Применение понятия «внешнеторговый договор». www.forbes.ru email.nplaw.ru Сдача недвижимости в аренду нерезиденту может считаться внешнеторговой сделкой, а по таким договорам, оплата которых предусмотрена в иностранной валюте, зачисление средств на зарубежные банковские счета законно. www.forbes.ru email.nplaw.ru
• Применение правила о репатриации валютной выручки. www.forbes.ru www.glavbukh.ru Если сделки подпадают под это правило, резидент обязан производить расчёты через российские уполномоченные банки, где ведётся документация по валютному контролю и отслеживается поступление валютной выручки в сроки, предусмотренные контрактом. www.forbes.ru Если же сделки под требование о репатриации не подпадают, то получать иностранную валюту разрешено на счета, открытые в иностранных банках. www.forbes.ru