Какие существуют ограничения по возврату процентов по ипотеке?

Некоторые ограничения по возврату процентов по ипотеке:

• Лимит по сумме. realty.rbc.ru В 2025 году максимальная сумма вычета по процентам — 3 млн рублей. realty.rbc.ru Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. realty.rbc.ru Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — НДФЛ можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. realty.rbc.ru
• Ограничение по сумме зарплаты. www.sberbank.ru Государство не вернёт больше той суммы налогов, которую фактически заплатили. www.sberbank.ru Размер вычета ограничен суммой НДФЛ, удержанной с зарплаты за год. www.sberbank.ru
• Ограничение по сумме уплаченных процентов. www.sberbank.ru Вернуть можно только те проценты, которые уже фактически заплатили банку. www.sberbank.ru А их уплата растягивается на весь срок ипотеки, поэтому получить всю сумму вычета вряд ли получится за один раз — скорее всего, весь лимит растянется на несколько лет. www.sberbank.ru
• Ограничение по объекту недвижимости. www.kp.ru Вычет действует только на жилые объекты (покупка нежилого помещения или пустого земельного участка под него не подпадает). www.kp.ru
• Ограничение по источнику средств. www.kp.ru Если покупка совершена за счёт средств материнского капитала, работодателя или иных целевых субсидий, то возврат на эту сумму не предоставляется. www.kp.ru Вернуть можно только с тех расходов, которые понесены из собственных средств. www.kp.ru
• Ограничение по периоду подачи документов. realty.rbc.ru На вычет можно подать документы только за три последних года. realty.rbc.ru К примеру, в 2025 году можно подать заявление на вычет за 2024, 2023 и 2022 годы. realty.rbc.ru

Получить налоговый вычет за проценты по ипотеке могут граждане России, которые официально работают и платят НДФЛ, а также являются налоговыми резидентами страны, проживая в ней минимум 183 дня в году. www.gazprombank.ru www.sberbank.ru