Некоторые налоговые льготы при продаже недвижимости для физических лиц:

• Минимальный срок владения. 13 Если собственник владел имуществом определённый срок, установленный налоговым кодексом, то при продаже он не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. 1 Период составляет 3 года или 5 лет в зависимости от вида имущества. 1
• Льгота для единственного жилья. 1 С 2020 года единственное жильё можно продать без налога спустя 3 года после покупки, даже если его приобрели с 2016 года. 1
• Вычет «доход минус расход». 2 Можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесённых при покупке жилья. 2 В этом случае налог уплачивается только с той части, которая превышает расходы. 2 Чтобы воспользоваться льготой, нужно документально подтвердить расходы на покупку жилья. 3
• Льгота для семей с детьми. 2 С 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога, даже если не прошёл минимальный срок владения имущества. 2 Но нужно соблюсти несколько требований: в семье двое и более несовершеннолетних детей, после продажи семья в тот же год покупает другое жильё, новое жильё лучше прежнего, а кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей. 2
• Имущественный налоговый вычет. 45 Можно уменьшить сумму продажи на определённую сумму и с полученной разницы платить налог. 3 Для жилой недвижимости, долей и земельных участков вычет равен 1 млн рублей, для нежилой — 250 тыс. рублей. 4

Для получения более подробной консультации по налоговым льготам при продаже недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.