Некоторые методы проведения due diligence при покупке коммерческой недвижимости:

1. Аудиторская проверка. 1 Включает анализ балансов, финансовой отчётности, организационно-правовых форм, наличие лицензий и разрешений на ведение деятельности, задолженностей перед налоговыми органами. 1
2. Юридическая проверка. 14 Направлена на проверку юридической чистоты объекта инвестирования, прав собственности, возможных претензий со стороны третьих лиц, наличие обременений. 1
3. Оценка инвестиционной привлекательности. 1 Включает расчёт срока окупаемости и уровня доходности от вложений. 1
4. Техническая экспертиза. 1 Оценивается соответствие объекта недвижимости имеющимся документам, кадастровым планам, строительным лицензиям и разрешениям. 1 Также проводится техническое обследование коммуникаций, фундамента, стен, перекрытий, крыши. 1

Для проведения due diligence обычно привлекаются различные эксперты: риелторы, оценщики, юристы, нотариусы, специалисты по инвестициям и другие. 2