Некоторые методы определения наилучшего местоположения для торговых центров:

1. Анализ макрорасположения. 5 Рассматриваются социально-экономические параметры локации — регион, населённый пункт. 5 Учитываются показатели доли розничной торговли, данные о жилищном фонде, вливаемых инвестициях, а также информация о населении — уровень доходов и половозрастной состав. 5
2. Оценка окружения. 1 Анализируется, что находится в непосредственной близости от потенциальной торговой точки. 1 Важно не только то, кто из конкурентов находится неподалёку, но и есть ли рядом «точки силы» и места притяжения — объекты, которые поспособствуют увеличению посещаемости торгового объекта (школы, детские сады, бизнес-центры, парки и т. д.). 1
3. Анализ дорожной ситуации. 1 Учитываются удобство развязок, загруженность дорог в разные часы, ближайшие планы по реконструкции. 1
4. Анализ трафика. 1 Самый точный метод оценки — полевое исследование. 1 Специалист выезжает на точку и считает проходящих мимо людей. 1 Оценить покупательский поток удалённо помогут данные сотовых операторов. 1
5. Оценка конкурентов. 1 Нужно мониторить окружение и выбирать места, более-менее свободные от конкурентов. 1
6. Использование модели Хаффа. 5 В её основу положена гипотеза, что привлекательность отдельного торгового объекта зависит от его площади и его удаленности от потребителя. 5 Метод позволяет определить относительные пропорции, в которых потребители распределяются между торговыми областями. 5