Какие существуют методы оценки арендованных активов для их отражения в бухгалтерском учете?

Некоторые методы оценки арендованных активов для их отражения в бухгалтерском учёте:

• Метод рыночных цен. www.audit-it.ru Применяется для объектов учёта аренды на льготных условиях, когда имущество предоставляется по цене значительно ниже рыночной стоимости. www.audit-it.ru Справедливая стоимость таких объектов определяется так, как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях. www.audit-it.ru
• Метод дисконтирования. www.klerk.ru Обязательство по аренде оценивают по приведённой стоимости будущих арендных платежей. www.klerk.ru Эту сумму определяют с учётом уменьшения стоимости денег в будущем. www.klerk.ru Период дисконтирования должен быть не длиннее, чем период, за который организация формирует бухгалтерскую отчётность. www.klerk.ru В общем случае это календарный год. www.klerk.ru Если период аренды меньше отчётного, то арендные платежи можно не дисконтировать. www.klerk.ru
• Метод справедливой стоимости. www.consultant.ru В зависимости от ситуации справедливую стоимость определяют в отношении стоимости арендной платы либо стоимости имущества. www.consultant.ru При определении того, являются ли условия отношений льготными, справедливую стоимость необходимо сравнить с ценой возмездного пользования согласно договору. www.consultant.ru
• Метод оценки чистой стоимости. dzen.ru При неоперационной аренде арендодатель признаёт актив «инвестиция в аренду» на дату передачи предмета аренды. dzen.ru Инвестиция оценивается в размере её чистой стоимости. dzen.ru Чистая стоимость определяется путём дисконтирования валовой стоимости аренды по процентной ставке, при использовании которой приведённая валовая стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды равна сумме справедливой стоимости предмета аренды и понесённых арендодателем затрат по договору. dzen.ru