Какие существуют методы для анализа стоимости нескольких предметов?

Некоторые методы для анализа стоимости нескольких предметов:

• Метод сравнения продаж. bankrotone.userecho.ru Основной метод сравнительного подхода, предполагает анализ цен продаж или предложений сопоставимых объектов и применение к ним корректировок, учитывающих различия между аналогами и объектом. bankrotone.userecho.ru
• Метод валового рентного множителя (мультипликатора). bankrotone.userecho.ru Равен отношению цены продажи к валовому доходу от объекта. bankrotone.userecho.ru
• Метод регрессионного анализа. bankrotone.userecho.ru Статистический метод исследования влияния одной или нескольких независимых переменных на зависимую переменную (влияние ценообразующих параметров на стоимость). bankrotone.userecho.ru
• Метод сравнительной единицы. bankrotone.userecho.ru Рассчитывает стоимость воспроизводства или замещения сравнительной единицы аналогичного объекта. bankrotone.userecho.ru
• Метод расчёта по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа. bankrotone.userecho.ru Используется для оценки множества однотипных объектов, различающихся значениями отдельных параметров, описывает связь основных технических и функциональных параметров и стоимости объектов. bankrotone.userecho.ru
• Метод статистического моделирования стоимости. studfile.net Применяется, когда отсутствуют близкие аналоги, но есть большой объём информации о ценах однотипных объектов. studfile.net
• Метод удельных ценовых показателей. studfile.net Исходит из предположения о наличии прямой пропорциональной зависимости между стоимостью объекта и главным его параметром. studfile.net
• Индексный метод (по трендам изменения цен). studfile.net Получает индекс цен путём анализа изменения (колебания) себестоимости или цены с течением времени. studfile.net

Выбор методов зависит от специфики объекта оценки, имеющейся информации, состояния рынка, назначения оценки и других факторов. kpfu.ru