Некоторые исключения при уплате налога на прирост капитала:

• Освобождение от основного места жительства. 5 Позволяет исключить сумму до 250 000 долларов США для одиноких и до 500 000 долларов для супружеских пар при соблюдении определённых условий. 5 Чтобы иметь право на участие в программе, нужно владеть недвижимостью не менее двух лет и использовать её в качестве основного места жительства в течение как минимум двух из последних пяти лет, предшествовавших продаже. 5
• Использование капитальных потерь. 1 Если убытки превышают прибыль, их можно вычесть из прироста капитала для расчёта налогооблагаемой прибыли за год. 1 Сверхнормативный убыток свыше 3000 долларов, который не был использован в текущем году, можно вычесть из дохода, чтобы уменьшить налоговые обязательства в будущие годы. 1
• Равноценный обмен (обмен 1031). 5 Позволяет отложить уплату налогов на прирост капитала путём реинвестирования доходов от продажи недвижимости в аналогичную недвижимость. 5

Для получения конкретных рекомендаций по исключению из уплаты налога на прирост капитала рекомендуется проконсультироваться со специалистом по налогам.