Какие способы существуют для снижения налогового бремени при продаже имущества?

Несколько способов снизить налоговое бремя при продаже имущества:

• Подождать завершения минимального срока владения. minzhil.mosreg.ru Это период, после которого можно продать недвижимость без уплаты налога. minzhil.mosreg.ru Срок составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации, а также, если жильё единственное. minzhil.mosreg.ru В остальных случаях — 5 лет. minzhil.mosreg.ru
• Воспользоваться налоговым вычетом. minzhil.mosreg.ru Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог. minzhil.mosreg.ru При продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков — на 1 млн рублей, при продаже нежилых помещений, гаражей и другого имущества — на 250 тыс. рублей. minzhil.mosreg.ru
• Купить недвижимость на собственные деньги. minzhil.mosreg.ru Можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. minzhil.mosreg.ru Например, если купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год перепродали её за 3 млн рублей, то при подаче налоговой декларации нужно приложить документы, которые подтверждают факт покупки. minzhil.mosreg.ru
• Воспользоваться льготами для семей с детьми. realty.yandex.ru rskrf.ru Семьи, где есть как минимум два несовершеннолетних ребёнка, могут избежать уплаты налога во время продажи жилья при соблюдении нескольких условий: rskrf.ru
• проданное жилое имущество имеет кадастровую стоимость до 50 млн рублей; rskrf.ru
• новая покупка совершается в тот же год или до 30 апреля следующего; rskrf.ru
• площадь или стоимость нового дома или квартиры больше, чем у проданного; rskrf.ru
• семья не владеет долями в другом жилье, превышающем площадь нового. rskrf.ru
• Учесть налоговое резидентство. rskrf.ru Налоговым резидентом РФ признаётся тот, кто находится на территории России не менее 183 дней за 12 месяцев подряд. rskrf.ru Если недвижимость продаёт резидент, НДФЛ составит 13%. rskrf.ru Нерезидент, напротив, платит налог в размере 30% от дохода, полученного при продаже недвижимости. rskrf.ru В таких случаях выгодно распределить доход так, чтобы налоговая нагрузка приходилась на резидента, то есть указать в договоре купли-продажи, что весь доход от сделки получает он. rskrf.ru

Для получения консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.