Какие современные методы оценки земельных участков используются в агропромышленности?

Некоторые современные методы оценки земельных участков в агропромышленности:

• Метод капитализации земельной ренты. cyberleninka.ru sudact.ru Рассчитывается как разность между валовым доходом и затратами на возделывание и уборку сельскохозяйственной продукции. sudact.ru Валовой доход определяется для единицы площади земельного участка как произведение нормативной урожайности сельскохозяйственной культуры на её рыночную цену. sudact.ru www.consultant.ru
• Метод предполагаемого использования. www.consultant.ru Применяется для оценки залежи с учётом экономической целесообразности её перевода в иной вид сельскохозяйственных угодий. www.consultant.ru
• Методы затратного подхода. cyberleninka.ru Используются для определения стоимости воспроизводства или замещения зданий, сооружений, построек, объектов сельскохозяйственной инфраструктуры, стоимости коренного улучшения земельных участков. cyberleninka.ru Например, стоимости создания дренажных и оросительных систем, проведения других культур-технических работ. cyberleninka.ru
• Методы сравнительного подхода. cyberleninka.ru dpo-group.ru К ним относятся, например, метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения. dpo-group.ru

При оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения также учитывают плодородие участка и влияние экологических факторов. www.consultant.ru