Некоторые риски, которые возникают у кредиторов при выдаче долгосрочных займов:

• Кредитный риск. 13 Вероятность убытков из-за неспособности должника произвести платежи по долгу. 1
• Риск концентрации. 1 Возникает из-за чрезмерного воздействия на какую-либо одну отрасль или сектор. 1 Если заёмщик сильно зависит от конкретной экономической сферы, то негативные события в ней сильно повлияют на платёжеспособность и повысят кредитный риск. 3
• Институциональный риск. 1 Связан с несовершенством контроля над исполнением договора. 3 Например, может измениться политическая ситуация и законодательство, после чего привлечь заёмщика к ответственности за взятые обязательства будет сложнее. 3
• Политический риск. 13 Политический кризис в стране, коррупция влияют на финансовый портфель кредитуемых. 1
• Макроэкономический риск. 13 Общие проблемы в экономике могут негативно сказаться на платёжеспособности клиента и привести к дефолту. 3

Также при выдаче ипотечных займов возникает риск потери или снижения стоимости залогового имущества. 5