Какие риски возникают у арендодателя при использовании переменной части арендной платы?

Некоторые риски, которые могут возникнуть у арендодателя при использовании переменной части арендной платы:

• Необходимость контролировать арендатора. samoletplus.ru Нужно следить, чтобы он вовремя передавал показатели по счётчикам, не занижал их и своевременно вносил платежи. samoletplus.ru Если арендатор накопит долги, отвечать придётся собственнику помещения. samoletplus.ru
• Убыточность сдачи в аренду. nalog-nalog.ru В случае значительных расходов на ресурсы сдача в аренду может оказаться убыточной для арендодателя. nalog-nalog.ru
• Начисление НДС. www.glavbukh.ru nalog-nalog.ru Переменная часть арендной платы в полном объёме облагается арендодателем НДС и оформляется счётом-фактурой. nalog-nalog.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется прописать в договоре условие, что арендатор обязуется вносить коммунальную плату за арендодателя. samoletplus.ru Также можно предложить арендатору заключить договор с поставщиками коммунальных услуг напрямую, но это может быть сложной и долгой процедурой. samoletplus.ru

Для получения консультации по вопросам аренды и учёта рекомендуется обратиться к юристу.