Какие риски возникают при залоге земельного участка, если на нем находятся объекты недвижимости?

Некоторые риски, которые возникают при залоге земельного участка с объектами недвижимости:

• Потеря недвижимости в случае невыполнения обязательств по кредитному договору. ekaterinovka.gosuslugi.ru Если заёмщик не выполняет свои обязательства, банк имеет право обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. ekaterinovka.gosuslugi.ru Если суд удовлетворит иск, недвижимость будет продана с торгов, а вырученные средства пойдут на погашение долга перед банком. ekaterinovka.gosuslugi.ru
• Ограничения в распоряжении недвижимостью. ekaterinovka.gosuslugi.ru Собственник не может продать, подарить или иным образом распорядиться недвижимостью без согласия залогодержателя. ekaterinovka.gosuslugi.ru
• Дополнительные расходы. ekaterinovka.gosuslugi.ru Оформление залога связано с дополнительными расходами на оценку имущества, страхование и юридическое сопровождение сделки. ekaterinovka.gosuslugi.ru
• Риск повреждения, разрушения или утраты объекта залога. bosfera.ru cyberleninka.ru Этот риск необходимо учитывать для объектов, расположенных на потенциально опасных территориях (сейсмоопасных, подверженных угрозам наводнений, затоплений, провалов грунта, оползней и т. д.). bosfera.ru
• Риск недостоверной оценки объекта залога. bosfera.ru cyberleninka.ru Чаще всего возникает, когда клиент вступает в сговор с оценщиком и оценщик завышает стоимость объекта, предлагаемого в залог. bosfera.ru
• Риск уменьшения ликвидности объекта залога. bosfera.ru cyberleninka.ru Он может возникнуть в связи с изменением рыночной ситуации и иными изменениями в экономике, вступлением в силу новых законов и т. п.. bosfera.ru

Перед оформлением залога рекомендуется проконсультироваться с юристом или финансовым консультантом. ekaterinovka.gosuslugi.ru