Какие риски возникают при одностороннем изменении ставки НДС по договорам аренды?

Одностороннее изменение ставки НДС по договорам аренды может привести к спорам между сторонами. www.law.ru buhexpert8.ru Возникают разногласия по вопросу о том, кто несёт финансовое бремя изменения цены сделки. buhexpert8.ru

Некоторые риски и возможные ситуации:

• Если в договоре указана цена «с НДС» без специальной оговорки о пересчёте, то вся финансовая нагрузка от повышения ставки НДС ляжет на продавца. www.law.ru Суд будет трактовать заявленную цену как неизменную, и автоматическое увеличение станет невозможным. www.law.ru
• Если в договоре цена указана «без НДС» или стороны прямо развели понятия цены и НДС, то договор допускает корректировку расчётов по ставке, действующей на дату налоговой базы. www.law.ru
• Если в договор включена оговорка о корректировке цены при изменении ставки НДС, то продавец получает законное право выставить покупателю доплату в сумме образовавшейся налоговой разницы между прежней и новой ставкой. www.law.ru
• Для договоров, заключённых по результатам торгов, согласованная цена становится фиксированной и не меняется даже при существенном изменении обстоятельств, включая смену налогового режима арендодателя. audit-reshenie.ru Одностороннее снижение арендных платежей арендатором считается нарушением договорных обязательств. audit-reshenie.ru

Чтобы избежать споров, рекомендуется заранее включить в договор специальную налоговую оговорку, которая позволит скорректировать цену без споров и убытков при изменении законодательства. www.law.ru