Какие риски возникают при инвестировании в ипотечную недвижимость в Германии?

Некоторые риски, которые возникают при инвестировании в ипотечную недвижимость в Германии:

• Валютные риски. tranio.ru Если объект сдаётся в аренду, инвестор выплачивает кредит средствами арендного дохода. tranio.ru В этом случае и расходы на ипотеку, и доход выражены в евро. tranio.ru Но если единственный источник дохода — заработок в рублях, есть риск, что при падении российской валюты расходы на ипотеку вырастут. tranio.ru
• Юридические риски. www.tupa-germania.ru Чем больше квартир сдаётся в аренду, тем выше риск, что владелец влезет в судебный спор с жильцами. www.tupa-germania.ru
• Риск неплатёжеспособных арендаторов. www.tupa-germania.ru Жилец задерживает или вообще перестаёт платить за аренду, что приводит к потере доходов от сдачи жилья. www.tupa-germania.ru
• Повреждение недвижимости. www.tupa-germania.ru Такое случается при неправильном использовании помещений, небрежном отношении к имуществу или умышленной порче. www.tupa-germania.ru Хозяину приходится не только восстанавливать испорченное, но дополнительно выделять средства на ремонт. www.tupa-germania.ru
• Периоды простоя, означающие потерю потенциального дохода. www.tupa-germania.ru Бывают обычно по окончании договора аренды, когда новый жилец ещё не найден, или при других обстоятельствах, когда временно невозможно сдавать жильё. www.tupa-germania.ru

Перед инвестированием в ипотечную недвижимость в Германии рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.