Перед оформлением ипотеки рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Некоторые риски, связанные с взятием ипотеки под высокий процент:

• Существенная переплата за квартиру. 1 Если заёмщик решит заранее погасить весь кредит, он отдаст банку комиссию, а реальная стоимость жилья на рынке будет на 20–30% ниже. 12
• Долг банку больше стоимости залога. 1 Если заёмщик не сможет обслуживать кредит из-за потери работы или болезни, банк может взыскать задолженность путём реализации квартиры на торгах. 1 В этом случае заёмщик, скорее всего, полностью потеряет первоначальный взнос, а вырученных от продажи средств может не хватить на погашение всей задолженности. 12
• Падение стоимости залога. 2 Такой риск возникает, например, в случае кризиса. 2
• Ограничения по срокам и суммам. 5 Заёмщик может не внимательно прочитать условия кредитных программ и полагать, что пониженная ставка будет действовать весь период действия кредитного договора. 5 Однако со второго года процентная ставка может быть приравнена к рыночной. 5

Также стоит учитывать, что деньги, вносимые в микрофинансовые организации (МФО), не застрахованы государством. 4 То есть в случае банкротства МФО или иных форс-мажорных обстоятельств вернуть деньги вряд ли получится. 4