Некоторые риски, связанные с участием в семейной ипотеке:

• Ограниченный выбор банков и застройщиков. 1 Это может ограничить выбор жилья и банковских продуктов, а также потребовать дополнительных усилий на поиски подходящего предложения. 1
• Необходимость большого первоначального взноса. 1 Многие банки требуют значительный первоначальный взнос, который составляет от 15% стоимости жилья. 1
• Дополнительные расходы на страховки. 1 Страхование жизни и здоровья, а в некоторых случаях и имущества, обязательны для большинства банков, их стоимость может составлять значительную сумму ежегодно. 1
• Риск недостроя жилья. 1 При покупке жилья в строящихся домах существует риск задержек сдачи объекта или банкротства застройщика. 1
• Ограничения по сумме кредита. 1 Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке зависит от региона: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 миллионов рублей, в остальных регионах — до 6 миллионов рублей. 1 Если стоимость жилья превышает лимит, разницу придётся покрывать из собственных средств. 1
• Риски повышения ставки после окончания программы. 1 В случае досрочного прекращения программы или изменения условий банка семья может столкнуться с пересмотром процентной ставки. 1

Чтобы минимизировать риски, связанные с семейной ипотекой, рекомендуется:

• Тщательно оценить свои финансовые возможности. 1 Прежде чем оформлять ипотеку, стоит изучить условия программы и понять, подходит ли она именно вам. 1
• Не допускать просрочек. 4 Чтобы подстраховаться на случай банкротства и риска потери ипотечной квартиры, нужно позаботиться о платёжной дисциплине. 4
• Грамотно составить брачный договор. 4 В нём можно прописать ряд важных моментов и определить имущественные права и обязанности супругов, в том числе при ипотеке. 4 Условия договора ещё до покупки недвижимости лучше согласовать с кредитным менеджером. 4

Для более подробного ознакомления с рисками и их минимизации рекомендуется обратиться к финансовому консультанту.