И созаёмщик, и поручитель рискуют своими финансами, поэтому важно тщательно оценивать риски перед подписанием договора. 1

Некоторые риски для созаёмщика:

• погашение долга за основного заёмщика; 2
• ухудшение кредитной истории; 2
• отказ банка в одобрении другого кредита либо снижении суммы займа; 2
• невозможность взыскать с основного заёмщика компенсацию за погашение кредита; 2
• утрата права на ипотеку по большинству льготных программ с госучастием, так как это будет считаться повторным обращением. 2

Некоторые риски для поручителя:

• погашение долга за основного заёмщика; 2
• невозможность претендовать на часть залогового имущества; 2
• потеря права на льготные ипотечные программы. 2

Если созаёмщик или поручитель не начнут погашать долг заёмщика добровольно, банк может обратиться в суд. 4 Если кредит не будет возвращён после решения суда, судебные приставы вправе наложить арест на счета и вклады созаёмщика или поручителя. 4 В случаях, когда денег на погашение долга не хватает, приставы могут пустить с молотка имущество созаёмщика или поручителя, чтобы вернуть долг банку. 4