Какие риски связаны с риелторской деятельностью индивидуальных предпринимателей?

Некоторые риски, связанные с риелторской деятельностью индивидуальных предпринимателей:

• Налоговые риски. www.cian.ru www.torgi-ru.ru Если индивидуальный предприниматель систематически сдаёт жильё или коммерческую недвижимость, ФНС может расценить это как предпринимательскую деятельность. www.torgi-ru.ru В таком случае без регистрации ИП грозят штрафы. www.torgi-ru.ru
• Кредитный риск. www.torgi-ru.ru ИП как владелец считается менее надёжным клиентом по сравнению с ООО. www.torgi-ru.ru Банки при ипотеке ИП требуют личные гарантии и часто страхование. www.torgi-ru.ru
• Возможность двойного статуса. www.torgi-ru.ru Если индивидуальный предприниматель использует жильё и в личных целях, это может вызвать претензии. www.torgi-ru.ru При смешанном использовании часть расходов признаётся личным использованием, и налоговики вправе скорректировать вычеты. www.torgi-ru.ru
• Риски неправомерного бизнеса. www.torgi-ru.ru Индивидуальный предприниматель, сдающий недвижимость без регистрации ИП, может быть привлечён к административной ответственности за незаконное предпринимательство. www.torgi-ru.ru
• Риски мошенничества. companies.rbc.ru В работе с частными риелторами есть вероятность наткнуться на недобросовестных людей, что чревато финансовыми потерями. companies.rbc.ru
• Субъективность оценки. companies.rbc.ru Частные риелторы могут не объективно оценивать рыночную стоимость объектов, приводя к неверным выводам и решениям. companies.rbc.ru
• Нестабильность. companies.rbc.ru Индивидуальный предприниматель может внезапно прекратить свою деятельность, оставив клиентов без поддержки. companies.rbc.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется соблюдать базовые правила защиты своих интересов, например, заключать договор с клиентом, вести учёт доходов и договоров. arenda.yandex.ru