Какие риски связаны с покупкой жилья по льготной ипотеке?

Некоторые риски, связанные с покупкой жилья по льготной ипотеке:

• Риск «слишком низкой» ставки. 2 Застройщики могут предлагать сверхнизкую ставку в первый год ипотеки, но со второго года она становится рыночной. 2 Резкий рост ставки может привести к образованию задолженности, которую нереально погасить. 2
• Риск невозможности продать квартиру без потерь. 24 Заёмщик может не суметь продать недвижимость, купленную по льготной ипотеке от застройщиков, по той же цене, по которой она была приобретена. 4
• Риск переплаты за квартиру при досрочном погашении. 2 Если заёмщик решит заранее погасить всю оставшуюся сумму кредитного долга, то банку придётся заплатить комиссию в размере 20–30% от цены квартиры. 2
• Риск превышения долга банку над стоимостью залога. 24 Если заёмщик из-за потери работы или болезни не сможет обслуживать кредит в первые годы после покупки жилья, то банк будет взыскивать задолженность принудительно — продавать квартиру на торгах. 24 В этом случае заёмщик, скорее всего, полностью потеряет первоначальный взнос, а вырученных от продажи средств может не хватить на погашение всей задолженности. 24

Перед оформлением ипотеки необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности, изучить условия программы и понять, подходит ли она. 1