Какие риски связаны с покупкой паев в строящемся доме?

Некоторые риски, связанные с покупкой паёв в строящемся доме через жилищно-строительный кооператив (ЖСК):

• Отсутствие чёткой регламентации законодательством. altapress.ru Деятельность ЖСК регулируется не Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве», а Жилищным кодексом и гражданским законодательством. altapress.ru
• Отсутствие защиты от двойных продаж. altapress.ru Сделки не проходят обязательную государственную регистрацию в Росреестре. altapress.ru
• Возможность увеличения стоимости квартиры. altapress.ru kontur.ru Если смета строительства вырастет, пайщикам придётся вносить дополнительные платежи. altapress.ru
• Ответственность по долгам кооператива. altapress.ru В случае нехватки средств, необходимых для завершения строительства, члены ЖСК будут нести ответственность по долгам кооператива. altapress.ru
• Банкротство застройщика и мошенничество. altapress.ru Возможны случаи нецелевого использования денежных средств дольщиков застройщиком. altapress.ru

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой необходимо проверить ЖСК, выяснить, кто является фактическим застройщиком, и его судебную репутацию. altapress.ru realty.yandex.ru Также важно ознакомиться с учредительными документами ЖСК и внимательно изучить договор перед его подписанием. altapress.ru

Перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.