Какие риски связаны с перечислением средств при покупке недвижимости в ипотеку?

Некоторые риски, связанные с перечислением средств при покупке недвижимости в ипотеку:

• Недобросовестный продавец может скрыть сумму долга или просрочки. www.ingos.ru В этом случае покупатель не сможет продать или зарегистрировать недвижимость. www.ingos.ru
• Оспаривание сделки банком, если она была проведена без его участия. www.ingos.ru
• Не снятое обременение — покупатель не сможет продать или зарегистрировать недвижимость. www.ingos.ru
• Риски двойных продаж — если документы оформлены неправильно или поддельны. www.ingos.ru
• Продавец может использовать полученные деньги не по назначению. www.ingos.ru
• Продавец не направит деньги на погашение ипотеки либо после получения суммы и погашения ипотеки откажется от сделки. www.banki.ru
• У продавца могут быть иные обязательства перед кредитором, у которого находится в залоге квартира. www.banki.ru В результате обременение не будет снято, банк согласие на продажу квартиры не даст, и покупатель потеряет денежные средства. www.banki.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проводить сделку через банк, а не напрямую с продавцом, передавать всю сумму через аккредитив, эскроу-счёт или банковскую ячейку, а также тщательно проверять документы. www.ingos.ru www.banki.ru

Если нет уверенности в своих силах, стоит обратиться к юристу по недвижимости. www.ingos.ru