Какие риски связаны с кредитными программами по переоборудованию зданий?

Некоторые риски, связанные с кредитными программами по переоборудованию зданий:

• Несогласованные изменения в здании. vc.ru Залог распространяется только на объект, указанный в договоре, и не включает в себя изменения, которые произошли в результате реконструкции или перепланировки. vc.ru
• Снижение стоимости объекта. vc.ru Если в результате переоборудования площадь здания уменьшается, то и его стоимость становится ниже, чем указано в договоре. vc.ru
• Сложности в реализации объекта. vc.ru В случае невозврата кредита банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество, но из-за несоответствия документов могут возникнуть сложности в реализации объекта. vc.ru
• Признание объекта самовольной постройкой. consul.group К таким объектам относятся постройки, возведённые без получения необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил. consul.group
• Требования о приведении объекта в первоначальный вид. vc.ru Даже если договор залога сохраняется, банк может потребовать узаконить изменения или привести объект недвижимости в первоначальное состояние. vc.ru

Для минимизации рисков рекомендуется проконсультироваться с юристом и внимательно изучить условия кредитного договора перед проведением работ по переоборудованию здания.