Какие риски существуют при покупке готового арендного бизнеса?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при покупке готового арендного бизнеса:

• Мошенничество. spikcompany.ru planfact.io Есть вероятность, что компания, в которую инвестируются средства, фиктивная. spikcompany.ru Также инвестор может не иметь возможности физически проверить состояние и реальные характеристики приобретаемого объекта. spikcompany.ru
• Финансовые потери из-за действий управляющей компании. spikcompany.ru Инвестиционные организации могут ошибаться, их опыта и компетенций не всегда достаточно, чтобы ориентироваться на рынке недвижимости. spikcompany.ru
• Управление арендной собственностью и другие расходы. spikcompany.ru В некоторых случаях инвестиции могут оказаться выше ожидаемых и запланированных. spikcompany.ru Особенно это касается текущих расходов, которые требуются для поддержания приобретённой недвижимости в надлежащем состоянии. spikcompany.ru
• Высокая конкуренция. spikcompany.ru Наличие готовой к сдаче в аренду недвижимости не гарантирует наличия арендаторов. spikcompany.ru Иногда спрос на недвижимость отсутствует или он не высокий. spikcompany.ru
• Покупка арендного бизнеса по завышенной стоимости. spikcompany.ru Нередко инвесторы приобретают такую недвижимость по завышенным ценам. spikcompany.ru Причина — плохая информированность относительно ситуации на рынке в данном районе или регионе. spikcompany.ru
• Юридические риски. becar.pro Например, помещение может иметь «нехорошую историю». becar.pro Например, было незаконно приобретено у города или в пункте договора есть пункт — у города остаётся право приоритетного выкупа помещения обратно. becar.pro

Чтобы минимизировать риски, перед совершением сделки рекомендуется провести комплексную юридическую проверку. spikcompany.ru Также рекомендуется работать с надёжными юристами и поставщиком недвижимости. spikcompany.ru