Инвестиции в закрытые фонды недвижимости (ЗПИФ) связаны с рисками потери капитала. 5 Некоторые из них:

• Риск, связанный с качеством управления фондом. 3 Доходность от вложений не гарантируют ни управляющая компания, ни государство. 3 Важно выбирать УК с репутацией и долгосрочным опытом успешного управления недвижимостью. 2
• Риск, связанный с видом активов. 1 Например, опасно инвестировать в иностранные ценные бумаги, которые могут быть заблокированы за рубежом. 1 Если в составе фонда окажутся такие бумаги, есть вероятность, что управляющей компании не удастся их продать и погасить паи. 1
• Риск, связанный с низкой ликвидностью. 3 Из-за низкой ликвидности таких инструментов их может быть крайне сложно продать в случае острой необходимости. 3 При срочной продаже инвестору придётся делать существенную скидку, а это может обнулить всю доходность даже за длительный срок. 3
• Риск, связанный с высоким комиссионным вознаграждением УК. 2 Фонд может получить нулевую доходность или уйти в минус, если управляющая компания берёт большой процент за управление объектом. 2

Перед инвестированием в ЗПИФ рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.