Некоторые риски при инвестировании во вторичную недвижимость:

• Мошенничество. 5 В сфере недвижимости есть схемы обмана, например, продажа чужого имущества по поддельным документам. 5 Чтобы обезопасить сделку, рекомендуется провести юридическую проверку недвижимости. 5
• Нелегальная перепланировка. 1 При выборе квартиры в старом фонде стоит проверить техпаспорт. 1 Покупка квартиры с нелегально сделанной перепланировкой может вызвать серьёзные последствия. 1
• Проблемы с ликвидностью. 2 Если объект недвижимости находится в неблагополучном районе или имеет неудобную планировку, это может затруднить его сдачу в аренду или продажу. 2
• Форс-мажоры и законодательные изменения. 2 Изменения в законодательстве, особенно касающиеся ипотечных программ, могут существенно повлиять на спрос на рынке недвижимости. 2 Также всегда существует риск стихийных бедствий или изменений налогового законодательства, что может привести к дополнительным расходам. 2
• Налоговые риски. 2 Налоги на доход от аренды, налог на имущество и налоги на перепродажу недвижимости могут значительно снизить прибыль. 2

Для успешного вложения необходимо тщательно оценивать все риски и грамотно планировать свои действия. 2