Какие риски существуют для рантье при инвестировании в недвижимость?

Перед инвестированием в недвижимость рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Некоторые риски, с которыми могут столкнуться рантье при инвестировании в недвижимость:

• Инфляция. www.gazprombank.ru Высокий уровень инфляции может существенно уменьшить прибыльность вложений. www.gazprombank.ru Это особенно актуально на этапе строительства, когда стоимость материалов и услуг может сильно вырасти. www.gazprombank.ru
• Высокие ставки по ипотеке. www.gazprombank.ru Удорожание кредитования негативно сказывается на доходности объектов и снижает ликвидность. www.gazprombank.ru
• Низкая ликвидность. nestin-property.ru Если объект недвижимости находится в неблагополучном районе или имеет неудобную планировку, это может значительно затруднить его сдачу в аренду или продажу. www.gazprombank.ru
• Форс-мажоры и законодательные изменения. www.gazprombank.ru Изменения в законодательстве, особенно касающиеся ипотечных программ, могут существенно повлиять на спрос на рынке недвижимости. www.gazprombank.ru Также всегда существует риск форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия или изменения налогового законодательства, что может привести к дополнительным расходам. www.gazprombank.ru
• Налоговые риски. www.gazprombank.ru Налоги на доход от аренды, налог на имущество и налоги на перепродажу недвижимости могут значительно снизить прибыль. www.gazprombank.ru
• Неверная оценка стоимости. expobank.ru Доходность может оказаться ниже ожидаемой, если купить объект по завышенной цене или продать неоправданно дёшево. expobank.ru
• Проблемы с арендаторами. alfabank.ru Они могут задерживать квартплату, портить имущество, и вместо прибыли собственника ждут новые расходы. alfabank.ru
• Старение недвижимости. alfabank.ru Через десятилетие цена на квартиру в старом доме может снизиться, особенно по сравнению с недавно построенной. alfabank.ru
• Обстоятельства, которые нельзя предугадать. alfabank.ru Например, ухудшение экологической обстановки, закрытие объектов инфраструктуры, массовая застройка, которая сделает район неудобным. alfabank.ru