Какие риски следует застраховать при покупке вторичной недвижимости?

При покупке вторичной недвижимости рекомендуется оформить титульное страхование — полис, который защищает владельца от риска утраты права собственности из-за юридических проблем, связанных с прошлым объекта. www.ingos.ru blog.domclick.ru

Некоторые риски, которые покрывает титульное страхование:

• Длинная цепочка собственников. www.ingos.ru Чем больше людей владело квартирой за последние 10–15 лет, тем выше вероятность, что один из них приобрёл жильё с нарушениями. www.ingos.ru
• Продажа по доверенности. www.ingos.ru Доверенность может быть отозвана или признана недействительной, если на момент сделки доверитель уже скончался, признан недееспособным или попал под мошеннические схемы. www.ingos.ru
• Сделки с участием несовершеннолетних. www.ingos.ru Даже если на момент сделки согласие органов опеки было получено, через годы могут появиться основания для пересмотра такой сделки — например, если будет доказано, что права ребёнка были нарушены. www.ingos.ru
• Раздел имущества после развода. www.ingos.ru Квартира, полученная в результате раздела имущества, может стать предметом нового судебного разбирательства, если один из бывших супругов посчитает раздел неравным или заявит о наличии скрытых активов. www.ingos.ru
• Наследственные квартиры. www.ingos.ru Недвижимость, перешедшая по наследству, также имеет повышенный риск оспаривания. www.ingos.ru
• Нарушения при оформлении земли или строительства. www.ingos.ru Если при выделении земли под строительство или при возведении дома были допущены нарушения (например, неправильно оформлен договор аренды земли или занижены санитарные нормы), в дальнейшем это может стать основанием для признания права собственности на все квартиры в доме недействительным. www.ingos.ru

Перечень нестраховых событий можно посмотреть в договоре или на сайте страховщика. blog.domclick.ru Перед оформлением страховки рекомендуется проконсультироваться с юристом.