Какие риски несут члены ЖСК при участии в деятельности кооператива?

Некоторые риски, которым подвергаются члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК) при участии в его деятельности:

• Невыполнение объединением своей прямой задачи, например, строительства дома. www.law.ru Причины этого могут быть разные: недостаток финансирования, сложности с реализацией проекта, невозможность оформления разрешительных документов и так далее. www.law.ru
• Увеличение стоимости строительства в сравнении с заявленной изначально. www.law.ru Дополнительные средства должны вносить сами члены организации. www.law.ru
• Отсутствие компенсаций для членов при срыве сроков по вине жилищного кооператива. www.law.ru Каждый член объединения отвечает за строительство наравне с остальными, поэтому и ответственность делится на всех. www.law.ru
• Отсутствие гарантий на передающееся членам жильё. www.law.ru
• Контроль финансово-хозяйственной деятельности только той комиссией, которую кооператив избирает внутри себя. www.law.ru
• Возможны споры между участниками объединения при нарушении уставного порядка в ходе распределения квартир. www.law.ru
• Риск потерять деньги и не получить квартиры при банкротстве ЖСК. www.irn.ru Пайщики не вправе претендовать на погашение требований путём передачи объекта незавершённого строительства и создания нового кооператива. www.irn.ru

Опасность наступления негативных явлений возрастает, если управляющие органы ЖСК связаны с застройщиками или инвесторами, а простые участники не проявляют активности в работе объединения. www.law.ru