Какие риски несет залоговая недвижимость для кредиторов и заёмщиков?

Некоторые риски, которые несёт залоговая недвижимость для кредиторов:

• Оценка залога как рискованного или неликвидного объекта. www.banki.ru В таком случае банк может установить высокий процент по кредиту, чтобы компенсировать риски невозвращения средств. www.banki.ru
• Одобрение кредита заёмщику с высокой долговой нагрузкой. www.banki.ru Чтобы компенсировать риски, банк может установить высокий процент. www.banki.ru
• Продажа закладных. secretmag.ru Банки могут продавать ценные бумаги, которые указывают на существующий долг клиента перед банком. secretmag.ru Так они избавляются от неблагонадёжных заёмщиков и обеляются перед ЦБ. secretmag.ru
• Задержка выдачи закладных. secretmag.ru Банки могут задерживать выдачу закладных после полного погашения долга, заставляя клиентов ждать более месяца, если они не согласны заплатить дополнительную сумму за ускорение. secretmag.ru

Некоторые риски, которые несёт залоговая недвижимость для заёмщиков:

• Потеря имущества в случае финансовых трудностей. www.banki.ru Банк может потребовать реализации залога через суд, однако это происходит в критических случаях: например, при длительных просрочках и когда не получилось урегулировать ситуацию с заёмщиком напрямую. www.banki.ru
• Ограничения в распоряжении имуществом. bankiros.ru www.caranga.ru До погашения займа отчуждение недвижимости недоступно: нельзя продать или подарить квартиру, сдать её в аренду. bankiros.ru www.caranga.ru
• Неодобрение объекта в качестве обеспечения. bankiros.ru Заёмщик тратит средства на оценку, а кредитор не согласует имущество или предложит условия, которые не устроят клиента. bankiros.ru
• Утрата либо повреждение имущества. bankiros.ru Это риск собственника, а не банка, но с этой проблемой поможет справиться страховая защита. bankiros.ru

Чтобы минимизировать риски, важно внимательно изучать условия кредитного договора, проводить предварительное исследование репутации кредитора, отзывов других заёмщиков и юридической чистоты предлагаемых услуг. www.caranga.ru