Некоторые риски, которые несёт инвестор в долевом строительстве:

• Банкротство банка, в котором открыт эскроу-счёт. 1 Если банк обанкротится, агентство по страхованию вкладов должно выплатить дольщику возмещение, максимум — 10 млн рублей. 1 Но если человек внёс деньги менее чем за три месяца до даты отзыва у банка лицензии, то вернут всего 1,4 млн рублей. 1 Если квартира дороже, разницу можно компенсировать только через суд. 1 Процедура банкротства банка может длиться более 10 лет, и деньги в ней, как правило, получают только кредиторы с большими объёмами требований. 1
• Потеря денег из-за инфляции. 1 Если застройщик не сдаст объект, дольщикам вернут ровно столько, сколько они заплатили. 1 Однако стоимость жилья растёт, и через год или несколько лет этой суммы может не хватить на аналогичную квартиру в том же районе. 1
• Недобросовестность застройщика. 5 Например, он может указать в договоре площадь жилья значительно меньше фактической. 1

При наличии сомнений рекомендуется обращаться к консультантам, которые помогут минимизировать риски при заключении подобных сделок. 4