Какие риски и преимущества связаны с субсидированной ипотекой?

Некоторые риски, связанные с субсидированной ипотекой:

• Увеличение стоимости жилья. 14 В некоторых случаях застройщики закладывают расходы на субсидии в цену квартиры, что может увеличить её стоимость до 20%. 1 Это особенно нужно учитывать, если в будущем планируется продавать квартиру. 1
• Невыгодность досрочного погашения. 1 При досрочном погашении экономия на процентах будет минимальной, а увеличение стоимости квартиры останется. 1
• Препятствия при перепродаже. 1 Высокая стоимость квартиры, приобретённой по субсидированной ставке, может стать препятствием при перепродаже и привести к финансовым потерям. 1
• Ограничения на выбор жилья или банка. 3 Не каждый банк и застройщик работают по программе субсидированной ипотеки. 4

Некоторые преимущества субсидированной ипотеки:

• Сниженные процентные ставки. 1 Это уменьшает финансовую нагрузку, особенно в первые годы выплаты кредита. 1
• Доступность для широкого круга граждан. 1 Субсидированные программы делают ипотеку доступной для тех, кто в обычных условиях не смог бы получить одобрение кредита, например, из-за низкой платёжеспособности. 1
• Поддержка на начальных этапах. 1 Некоторые программы предусматривают субсидирование на первые несколько лет, что помогает заёмщикам снизить расходы на первое время выплат по ипотеке, когда приходится тратить средства на ремонт, покупку мебели и другие нужды. 1

Прежде чем выбрать субсидированную ипотеку, важно тщательно изучить условия субсидирования и учесть все возможные расходы, чтобы принять взвешенное решение. 1