Риски покупки недвижимости в ипотеку в нестабильное время могут включать:

• Высокие ставки по кредитам. 13 Из-за высокой ключевой ставки и вызванных ею процентов по ипотечным кредитам покупка недвижимости может стать неподъемной: переплата значительно превышает сумму займа, а ежемесячный платёж сильно увеличивается. 1
• Рост цен на недвижимость. 1 Это может привести к тому, что квартиры в выбранном районе станут слишком дорогими, и придётся рассматривать похожие варианты в других районах или выбирать квартиру меньшего размера. 3
• Падение доходов. 4 Основной риск заёмщика — невозможность выплат по кредиту. 4 Перед принятием решения об ипотеке нужно правильно оценить свои возможности и не брать обязательств, с которыми не справится. 4
• Увеличение сроков сдачи объектов. 4 Это влияет на тех заёмщиков, которые снимают жильё до момента сдачи в эксплуатацию своей новой квартиры. 4
• Недострой. 4 Снижение доходов населения и удорожание квадратного метра на фоне растущего спроса на квартиры, повышение стоимости материалов и рабочей силы может привести к невозможности завершения строительства некоторых объектов. 4

Преимущества покупки недвижимости в ипотеку в нестабильное время могут включать:

• Возможность воспользоваться льготными программами. 1 Например, семейной, IT, сельской и дальневосточной ипотеки. 1
• Возможность рефинансирования. 15 Если есть стабильный хороший доход и накоплен значительный первоначальный взнос, можно оформить ипотеку по базовым программам, а затем ждать снижения ключевой ставки и оформлять рефинансирование на более выгодных условиях. 5
• Досрочное погашение кредита. 25 Это позволяет снизить уровень переплаты по процентам, сократив срок кредитования. 5

Решение оформить ипотеку должно быть взвешенным в любые времена. 3 Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.