Некоторые расходы, которые могут быть исключены из налогооблагаемой базы при аренде недвижимости:

• Затраты на содержание и ремонт сдаваемой недвижимости. 4 Капитальный ремонт списывается через амортизацию, а мелкий, который поддерживает недвижимость в пригодном для сдачи в аренду состоянии, но не добавляет значительной стоимости, вычитается путём прямого вычета. 1
• Коммунальные услуги, которые арендодатель платит за арендаторов. 1 Обычно это газ, электричество, вода, отопление, интернет, кабельное или спутниковое телевидение. 1
• Транспортные расходы, связанные со сбором дохода от аренды, показом объекта недвижимости или работой на нём. 1
• Страховые взносы, необходимые для обеспечения ипотечного кредита. 1 Также можно вычесть медицинское страхование и компенсационное страхование работников для всех сотрудников арендного бизнеса. 1
• Юридические и профессиональные сборы, понесённые за аренду имущества. 1 Например, можно вычесть стоимость бухгалтера или бухгалтерского программного обеспечения, расходы на рекламу или стоимость услуг консультанта. 1

Некоторые расходы, которые нельзя исключить из налогооблагаемой базы: личные расходы, штрафы, сборы, неполученная арендная плата, неучтённые денежные средства, обычные поездки на объект или расходы, понесённые во время отпуска. 1

Для получения подробной информации о налоговых вычетах при аренде недвижимости рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.