Некоторые преимущества комбинированной ипотеки перед обычной:

• Возможность выбрать недвижимость более высокого уровня. 2 Комбинированный продукт подойдёт в случаях, когда выбранная недвижимость стоит дороже лимита. 2 Например, если нужно выбрать жильё с увеличенной площадью или ближе к центру. 2
• Уменьшение первоначального взноса. 2 Например, при стандартном договоре с первоначальным взносом от 30% заёмщику придётся отдать в банк более 4 млн рублей, а с комбо-займом первоначальный взнос составит всего 20% — то есть 2,8 млн рублей. 2
• Экономия на процентах. 2 Клиент экономит на процентах благодаря существенной разнице между стандартным процентом и пониженным. 2

Однако у комбинированной ипотеки есть и недостатки: с ней работают не все банки, кредитная нагрузка выше, чем по льготной ипотеке, и непонятно, как в будущем рефинансировать комбо-ипотеку, если ключевая ставка снизится. 1

Перед принятием решения о выборе ипотеки рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.