Некоторые преимущества участия созаёмщика в ипотеке:

• Возможность получить ипотеку на более выгодных условиях. 4 Можно снизить ставку или увеличить максимальную сумму кредита. 4
• Право собственности в ипотечной квартире. 4 Это касается созаёмщиков, которые владеют долей. 4
• Налоговый вычет за покупку и проценты, даже если их оплачивает заёмщик. 4 Это доступно для созаёмщиков-супругов. 4
• Возможность досрочного погашения ипотеки. 1 Созаёмщики вправе вносить платежи сверх установленного графика для сокращения общей задолженности, если это допускают условия договора с банком. 1
• Доступ к информации по кредиту. 1 Созаёмщики имеют право получать от банка сведения о состоянии кредита, размере задолженности, сроках и графике платежей. 1
• Защита прав в суде. 1 В случае возникновения споров, например, о разделе имущества или ответственности за кредит, созаёмщики могут защищать свои права в судебном порядке. 1

Некоторые риски, с которыми сталкивается созаёмщик при оформлении ипотеки:

• Финансовая ответственность. 1 Созаёмщик обязан выплачивать долг, если основной заёмщик перестанет это делать. 1 Это может привести к значительным финансовым нагрузкам, особенно если созаёмщик не был готов к такой ответственности. 1
• Кредитная история. 1 Ипотечный кредит отражается в кредитной истории созаёмщика, что может затруднить получение других кредитов в будущем в случае возникновения проблем по данному кредиту. 1
• Кредитная нагрузка. 1 Нагрузка при взятии ипотеки в качестве созаёмщика учитывается при расчёте долговой нагрузки, что может усложнить получение иных кредитов. 1
• Право на долю в недвижимости. 1 Изначально у созаёмщика нет никаких прав на долю в недвижимости. 1 Такое право необходимо прописывать в договоре. 1 При этом если созаёмщик не внёс первоначальный взнос или не участвует в ежемесячных платежах, его право на долю может быть ограничено. 1

Перед подписанием документов по ипотеке важно внимательно изучить их, чтобы понимать свои полномочия и обязанности. 1