Какие преимущества и риски связаны с вложением средств в совместный инвестиционный фонд недвижимости?

Некоторые преимущества вложения средств в совместный инвестиционный фонд недвижимости:

• Низкий порог входа. www.cian.ru Коллективные инвестиции позволяют стать инвестором, не имея больших сумм. www.cian.ru
• Высокая доходность. www.cian.ru Инвестиции в коммерческую недвижимость часто дают доходность, превышающую 10% годовых. www.cian.ru
• Прозрачность. www.cian.ru Перед инвестированием можно ознакомиться с полной документацией по объекту. www.cian.ru После вложения инвесторы регулярно получают отчёты об управлении объектом. www.cian.ru
• Безопасность. www.cian.ru Деятельность закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) регулируется законодательством, что даёт инвесторам определённый уровень защиты своих прав и безопасности вложенных средств. www.cian.ru
• Пассивный доход. www.cian.ru Поскольку инвестор не принимает личного участия в управлении недвижимостью, то остаётся просто ежемесячно получать доход. www.cian.ru
• Диверсификация портфеля. www.cian.ru Инвестиции в несколько объектов недвижимости сокращают риски по сравнению со ставкой на один актив. www.cian.ru

Некоторые риски, связанные с вложением средств в совместный инвестиционный фонд недвижимости:

• Нет влияния на процессы. www.cian.ru Инвесторы не имеют возможности влиять на выбор арендаторов, условия и продолжительность аренды и другие аспекты управления объектом. www.cian.ru
• Комиссии. www.cian.ru Чаще всего краудфандинговые платформы удерживают с инвесторов комиссию. www.cian.ru Плату за услуги берёт и управляющая компания. www.cian.ru Это уменьшает общую доходность для инвесторов. www.cian.ru
• Низкая ликвидность. www.rbc.ru Одна из главных проблем — низкая ликвидность фондов. www.rbc.ru
• Доход не гарантирован. www.klerk.ru Любые инвестиции связаны с риском. www.klerk.ru
• Риск, связанный с отзывом лицензии. www.klerk.ru Если у управляющей компании Банк России отзовёт лицензию, то пайщикам придётся искать другого доверительного управляющего. www.klerk.ru
• Отсутствие страховки. www.klerk.ru В отличие от банковских депозитов, вложения в ЗПИФы никак не застрахованы со стороны государства. www.klerk.ru

Перед вложением средств в совместный инвестиционный фонд недвижимости рекомендуется проконсультироваться с экспертом. avprrb.ru