Какие преимущества и риски связаны с траншевой ипотекой при покупке жилья в новостройке?

Некоторые преимущества траншевой ипотеки при покупке жилья в новостройке:

• Небольшие ежемесячные выплаты на этапе строительства. kontur.ru Можно совмещать с арендой, копить на ремонт или досрочно погашать кредит. kontur.ru
• Фиксация цены на квартиру. kontur.ru Не получится, что дом достроили, и цена выросла. kontur.ru
• Минимум переплат. kontur.ru Проценты начисляются поэтапно, а не на всю сумму сразу. kontur.ru
• Возможность быстрее заселиться в жильё. alfabank.ru Застройщик постарается сдать дом как можно раньше, ведь от готовности недвижимости зависит получение продавцом следующей части денег. alfabank.ru
• Меньше вероятность связаться с сомнительным застройщиком. alfabank.ru Банк максимально заинтересован в таких сделках, поэтому тщательно проверяет строительные компании до заключения с ними договоров. alfabank.ru
• После окончательного транша кредит можно рефинансировать. alfabank.ru

Некоторые риски, связанные с траншевой ипотекой:

• После второго транша ежемесячные платежи резко вырастают. kontur.ru Заёмщику придётся привыкать к этому и перестраивать свой бюджет. alfabank.ru
• Доступна только для аккредитованных новостроек. kontur.ru Её предлагают только банки, у которых есть договор с застройщиком. kontur.ru
• Повышенный первоначальный взнос. kontur.ru Страхование рассчитывается на полную сумму кредита с первого дня, несмотря на то что деньги выдают поэтапно. kontur.ru
• Высокая стоимость жилья. kontur.ru Некоторые застройщики завышают стоимость квартир по траншевой ипотеке. kontur.ru
• Несовместима со льготными программами. kontur.ru Например, IT-ипотеку со сниженной процентной ставкой нельзя оформить как траншевую и получить двойную выгоду. kontur.ru
• Рефинансировать кредит или продать квартиру по договору переуступки можно только после выдачи последнего транша. kontur.ru

При выборе траншевой ипотеки важно внимательно изучать все условия договора и анализировать предстоящие расходы и возможные риски. refinanc.ru