Преимущества ипотечного кредитования:

• возможность молодым семьям и людям с ограниченным доходом приобрести собственную недвижимость, не откладывая покупку на десятилетия; 2
• ежемесячные выплаты стимулируют заёмщиков к более строгому управлению личными финансами; 2
• приобретение недвижимости может быть расценено как долгосрочная инвестиция, жильё может увеличиться в стоимости со временем, что обеспечит прирост капитала для владельца. 2
• ипотека даёт право на имущественный вычет: семья из двух человек может вернуть 1,3 млн рублей. 1
• есть льготные программы кредитования (для семей, военных) — это форма государственной поддержки отдельным категориям граждан. 3

Риски ипотечного кредитования:

• Длительное обязательство. 2 Это требует уверенности в стабильности работы и дохода на долгие годы вперёд. 2
• Общая сумма ипотечных выплат значительно превышает стоимость приобретаемой недвижимости из-за начисляемых процентов. 2 Это делает покупку менее выгодной в долговременной перспективе. 2
• В случае финансовых трудностей заёмщик может столкнуться с невозможностью производить ежемесячные платежи, что может привести к потере жилья. 2
• Если владелец захочет продать ипотечное жильё до полного погашения кредита, это может создать дополнительные трудности и издержки. 2
• Необходимость оформить страховку. 3 Банки требуют застраховать саму закладываемую недвижимость, а также жизнь и здоровье заёмщика. 3
• Невозможность распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, делать перепланировку — без разрешения банка. 3
• Необходимость первоначального взноса. 3 Нужно оплатить не менее 10% от стоимости жилья. 3

Перед принятием решения об ипотеке важно тщательно взвесить все плюсы и минусы и оценить свою финансовую стабильность. 2