Какие преимущества и риски связаны с инвестициями в фонды REIT?

Некоторые преимущества инвестиций в фонды REIT:

• Доступность. aktivo.ru vc.ru В отличие от прямых инвестиций в недвижимость, для вложений в REIT не нужны огромные суммы. vc.ru
• Диверсификация портфеля. aktivo.ru rb.ru Инвестирование в REIT позволяет снизить риски, связанные с владением отдельными объектами недвижимости. rb.ru
• Доход в иностранной валюте. aktivo.ru Инвесторы получают доход на валютный брокерский счёт, который можно вывести на свой валютный счёт или конвертировать в рубли или иную валюту. aktivo.ru
• Высокая ликвидность. aktivo.ru rb.ru Акции REIT свободно торгуются на бирже, что позволяет инвесторам легко и быстро покупать и продавать активы. rb.ru
• Защита от инфляции. alfainvestor.ru vc.ru Как правило, стоимость недвижимости и размер рентных платежей растут со временем и напрямую коррелируют с инфляцией. alfainvestor.ru

Некоторые риски, связанные с инвестициями в фонды REIT:

• Волатильность. aktivo.ru vc.ru Снижение котировок может резко сократить или даже «увести в минус» доходность фонда, привести к серьёзным финансовым проблемам, вплоть до банкротства. aktivo.ru
• Кредитные риски. rb.ru Многие REIT используют заёмные средства для увеличения объёма своих активов, что усиливает риски в случае экономических трудностей или роста процентных ставок. rb.ru
• Влияние экономической среды. rb.ru Колебания стоимости акций и уровня доходности могут существенно варьироваться в зависимости от макроэкономической ситуации, включая инфляцию, занятость и процентные ставки. rb.ru
• Геополитические риски. rb.ru Вложения в зарубежные REIT могут быть сопряжены с дополнительными рисками, такими как санкции, заморозка активов и другие политические факторы, которые могут повлиять на безопасность и доступность капиталовложений. rb.ru
• Налоговые риски. aktivo.ru vc.ru Для российских инвесторов дивиденды с REIT облагаются 30% налогами США. vc.ru

Инвестиции в REIT требуют тщательного анализа и учёта всех возможных рисков. rb.ru Перед вложением средств рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.