Какие преимущества и риски связаны с инвестициями в строительство и управление коммерческой недвижимостью?

Некоторые преимущества инвестиций в строительство и управление коммерческой недвижимостью:

• Потенциально высокая доходность. 2 Коммерческие объекты способны генерировать более высокий доход от аренды по сравнению с жилой недвижимостью. 2
• Стабильный денежный поток. 2 Договоры аренды с компаниями, как правило, заключаются на длительный срок (от 3 до 10 лет). 2
• Защита от инфляции. 2 В периоды экономической нестабильности и роста инфляции недвижимость выступает надёжным активом, стоимость которого не только не падает, но и имеет тенденцию к росту. 2
• Возможность получения налоговых льгот. 2 В некоторых случаях государство стимулирует инвестиции в коммерческую недвижимость, предоставляя инвесторам налоговые льготы и преференции. 2
• Перспективы роста в цене. 3 Развитие инфраструктуры, увеличение торгового трафика и другие факторы могут повысить стоимость коммерческой недвижимости и принести прибыль владельцам. 3

Некоторые риски, связанные с инвестициями в коммерческую недвижимость:

• Общеэкономические риски. 1 К ним относятся, например, макроэкономический (изменения в экономике страны), инфляционный (рост цен на потребительские товары и энергоносители может отличаться от изменения цен на недвижимость) и правовой (изменения в законодательстве). 1
• Риск местоположения. 1 Например, снос жилого фонда вблизи места расположения магазина и строительство автодорог, ухудшающих шаговую доступность коммерческой недвижимости. 1
• Финансовый риск. 1 Например, риск, связанный с возвращением кредита на покупку здания. 1
• Риск недополучения прибыли. 1 Он может возникнуть из-за съезда арендаторов или невозможности найти нового арендатора по прежней высокой ставке. 1
• Технический риск. 1 Например, сужение целевой аудитории арендаторов из-за небольшой высоты потолков. 1
• Маркетинговый риск. 1 Риск открытия нового конкурирующего объекта. 1
• Риск ликвидности. 1 Невозможность реализовать объект в короткий срок по рыночной цене. 1

Перед инвестированием в коммерческую недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.