Какие преимущества и риски связаны с инвестициями в недвижимость при сносе пятиэтажек?

Некоторые преимущества инвестиций в недвижимость при сносе пятиэтажек:

• Потенциальная прибыль. vc.ru Как правило, стоимость объектов в домах под снос значительно ниже рыночной, что создаёт потенциал для роста цены после переселения жильцов и сноса дома. vc.ru Инвесторы могут рассчитывать на увеличение вложенного капитала на 30–50% и даже выше в зависимости от расположения и состояния дома. vc.ru
• Возможность улучшения жилищных условий. www.cian.ru Владелец квартиры в доме под снос может получить новое жильё по цене старого, а иногда и большей площади и с лучшими условиями. www.cian.ru
• Сдача в аренду. www.cian.ru Старое жильё, находящееся в непосредственной близости с учебным заведением, промышленным объектом, торговым центром, а тем более станцией метро, проще сдать за достаточно высокую цену. www.cian.ru

Некоторые риски, связанные с инвестициями в недвижимость при сносе пятиэтажек:

• Юридическая чистота. vc.ru Необходимо убедиться, что дом действительно включён в программу реновации/сноса и что будет получена адекватная компенсация за квартиру. vc.ru
• Неопределённость со сроками. vc.ru Сроки сноса дома и переселения жильцов могут неоднократно переноситься, что затягивает период владения квартирой. vc.ru
• Состояние объекта. vc.ru Квартиры в аварийных и ветхих домах зачастую требуют значительных ремонтных вложений, чтобы сделать их пригодными для проживания или перепродажи. vc.ru
• Ограничения с арендой. vc.ru Как правило, сдавать квартиру в доме под снос в аренду не получится, поскольку это запрещено законодательством. vc.ru

Перед принятием решения об инвестировании в недвижимость при сносе пятиэтажек рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.