Некоторые преимущества цессии для участников сделки:

• Для продавца — возможность вернуть вложенные деньги, если обстоятельства изменились, а также ускорить сделку, поскольку объект ещё не числится в ЕГРН. 1
• Для покупателя — возможность стать владельцем квартиры в новостройке до завершения строительства и, как правило, приобрести недвижимость дешевле, чем от застройщика. 1

Некоторые риски цессии для участников сделки:

• Для должника — возможность столкнуться с цессионарием-мошенником, то есть договор уступки прав может оказаться поддельным. 2 Должник может оплатить долг, но от обязательств перед настоящим кредитором не освободится. 2
• Для цедента — главный фактор риска — стоимость сделки. 2 Если сумма договора цессии значительно отличается от рыночной, это может вызвать вопросы. 2 Ещё один риск — цессионарий может не выплатить сумму, в результате чего сам станет должником. 2
• Для цессионария — основной риск в том, что приобретённую задолженность взыскать с должника не получится. 2 Это объясняется тем, что цеденты довольно часто передают безнадежные долги и не отвечают за исполнение требований. 2

Чтобы минимизировать риски, при заключении цессии важно учесть наличие прав на требование, уведомление должника, условия передачи и другие моменты. 3