Какие преимущества и риски инвестирования в ЗПИФы недвижимости для неквалифицированных инвесторов?

Перед инвестированием в ЗПИФы недвижимости рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Некоторые преимущества инвестирования в ЗПИФы недвижимости для неквалифицированных инвесторов:

• Доступность. www.rbc.ru Для вложения в ЗПИФ недвижимости не требуется больших начальных инвестиций. www.rbc.ru
• Диверсификация. www.rbc.ru Инвестор может распределять риски между различными объектами недвижимости. www.rbc.ru Это может быть коммерческая, жилая или промышленная недвижимость в разных регионах. www.rbc.ru
• Пассивный доход. www.rbc.ru Арендные платежи, получаемые управляющей компанией, могут приносить стабильный пассивный доход. www.rbc.ru
• Профессиональное управление. www.rbc.ru Управляющие компании имеют опыт и ресурсы для эффективного управления активами. www.rbc.ru
• Чёткий срок завершения. www.rbc.ru Для фонда указан срок, когда всё имущество будет продано и инвестиции возвращены инвесторам. www.rbc.ru

Некоторые риски инвестирования в ЗПИФы недвижимости для неквалифицированных инвесторов:

• Доходность зависит от качества управления. www.finversia.ru Главный риск в том, что капитал инвестируют в 1–2 крупных объекта, которые за 5–10 лет существования фонда не подорожают, а, наоборот, потеряют в цене, и принесут пайщикам убытки. www.finversia.ru
• Низкая ликвидность. www.finversia.ru www.rbc.ru Деньги остаются в фонде до окончания его срока действия — обычно речь идёт о 5–10 годах. www.finversia.ru
• Комиссии. www.rbc.ru Для пайщика фонды недвижимости не самый дешёвый продукт. www.rbc.ru
• Риск потери вложенных денег. www.cian.ru Управляющая компания может обмануть инвесторов или обанкротиться, а объект — выбыть из строя в результате ЧП. www.cian.ru

Также стоит учитывать, что некоторые ЗПИФы недвижимости всё равно сотрудничают только с квалифицированными инвесторами, так как используют дополнительные инструменты, с которыми «неквалам» работать нельзя. www.cian.ru