Какие преимущества и недостатки у торговой недвижимости в России?

Преимущества торговой недвижимости в России:

• Высокая доходность. kf.expert Для объектов стрит-ритейла средняя доходность составляет 10–12%. kf.expert
• Возможность получать пассивный доход от аренды. realty.rbc.ru Для торговых помещений договор, как правило, заключается на 11 месяцев с возможностью пролонгации. realty.rbc.ru
• Потенциал для увеличения стоимости капитала. www.investopedia.com Если недвижимость находится в хорошем состоянии и поддерживается в актуальном виде. www.investopedia.com

Недостатки торговой недвижимости в России:

• Высокая стоимость первоначальных инвестиций. www.vbr.ru
• Длительный срок окупаемости вложений — не менее 7 лет. www.vbr.ru
• Постоянные дополнительные издержки: коммунальные услуги, капитальный ремонт, налоги и т. д.. www.vbr.ru
• Низкая ликвидность. www.vbr.ru Необходимо время для продажи помещения. www.vbr.ru
• Риски, связанные с текучестью арендаторов. www.investopedia.com Особенно во время экономических спадов, когда закрытие торговых точек может оставить недвижимость вакантной без предварительного уведомления. www.investopedia.com

Перед принятием решения об инвестициях в торговую недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.