Преимущества торговой недвижимости в России:

• Высокая доходность. 4 Для объектов стрит-ритейла средняя доходность составляет 10–12%. 4
• Возможность получать пассивный доход от аренды. 2 Для торговых помещений договор, как правило, заключается на 11 месяцев с возможностью пролонгации. 2
• Потенциал для увеличения стоимости капитала. 5 Если недвижимость находится в хорошем состоянии и поддерживается в актуальном виде. 5

Недостатки торговой недвижимости в России:

• Высокая стоимость первоначальных инвестиций. 3
• Длительный срок окупаемости вложений — не менее 7 лет. 3
• Постоянные дополнительные издержки: коммунальные услуги, капитальный ремонт, налоги и т. д.. 3
• Низкая ликвидность. 3 Необходимо время для продажи помещения. 3
• Риски, связанные с текучестью арендаторов. 5 Особенно во время экономических спадов, когда закрытие торговых точек может оставить недвижимость вакантной без предварительного уведомления. 5

Перед принятием решения об инвестициях в торговую недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.